项目背景:

二十一世纪是一个产业多元化的时代。传统行业已经进入微利时期,发展空间十分有限,行业竞争也十分激烈。环保和健康是二十一世纪的两大主题。随着人们生活水平的日益提高,消费观念也在不断更新变化,越来越多的家庭投资、汽车消费与住房装修,由此造成的室内（车内） 空气污染种类也逐渐增多。科学证明,在室内空气污染物中容易对人体形成重大危害的有: 甲醛、苯、氨、挥发性有机物（TVOC）、放射性物质氡以及电磁波等。世界卫生组织（WHO） 已将甲醛列为十大健康“杀手”之一。这些物质来源广泛,危害严重,有的甚至影响到家庭几代人的身心健康。近年来,关于室内装修污染引发的灾难事故及维权事件屡见媒体报端, 引起政府高度重视,也促使人们认识到健康与环境的重要性,对居住和工作环境提出了更高 的要求。今天,装修装饰后的环境检测治理成了人们的共识,越来越多的消费者已将室内检测治污费用列入到装修预算中... 

常见室内污染来源及危害

1、室内装修污染 

    室内装修污染主要包括各种建筑材料散发的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、TVOC、 氨气、氡气等。 

    甲醛——为无色气体,其对皮肤和黏膜有强烈的刺激作用,对视丘及视网膜有较强的损害作用。室内空气中甲醛主要来源于室内装饰用的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材,这些板材释放的甲醛是形成室内空气中甲醛 的主体。另外贴墙布、贴墙纸、化纤地毯、泡沫塑料、油漆和涂料等由于含有甲 醛成份也可能向外界释放甲醛气体。 

 苯、甲苯、二甲苯——为无色至浅黄色透明油状液体,具有强烈芳香气味, 属于室内挥发性有机物。苯于 1993 年被世界卫生组织（WHO）确定为致癌物。

苯、甲苯、二甲苯在各种建筑材料的有机溶剂中大量存在,比如各种油漆的 添加剂、稀释剂和一些防水材料的添加剂中。在日常生活中,苯也用作装饰材料、 人造板家具、黏合剂、空气消毒剂和杀虫剂的溶剂。

车内空气污染 

    车内装饰材料中含有毒气体,主要包括甲醛、苯、二甲苯、丙酮等,这些有 害物质在不知不觉中使人中毒,渐渐出现头痛、乏力等症状。 

百姓环保意识日益增强 

    随着装修污染的日益严重,关注装修污染,关注室内空气,已成为全民共识。人们对国内室内环境保护的认知度由 1999 年的 29.5%上升到现在的 81.5% , 消费者对家装材料的危害性及室内装饰装修造成的污染也有了足够的认识,消费者维护室内环境的权利意识得到提高,目前,签订装修合同时,要求增加环保条款的消费者多了,买房时要求发展商出示环保检测证明的多了,要求检测室内空气质量的多了,大多数消费者已经通过法律手段来解决存在的室内污染,室内环境检测与治理已经逐步发展成为一个新兴的行业。 

3、市场呼唤室内污染治理企业 

随着人们消费意识的提高,人们在购房时会考虑环保了,装修时也讲究环保是否达标了,但不少地方至今没有室内空气检测治理这一个行业,没有随时提供专业贴心服务的检测治理的公司。市场的需求就是企业运营的源动力,社会呼唤专业的室内污染治理企业。 

利润分析: 

以北方一个 500 万人口含 6-8 个市县的中等地区为例进行分析:

    A、住宅装修污染治理：a 、每年的装修市场量最少达 10 万户以上?；b 、假设仅有 10 %  的装修户进行室内空气治理；?c 、按每住户100 平米（三室一厅,施工面积300平米）, ,每住户收费标准9800元。 该地区室内污染治理毛利润:10万户×10 % ×9800元/户 =9800万元; 保守计算只需占有该地区的市场份额的 10% ,可获毛利: 9800 万元 ×10 % =980万元，扣除材料和其他费用,纯利润为:1050万 元×30 %=294万元 （如果发展5000户呢？获利能做到1470万元）

B、特种场所污染治理：

    一家面积为3000平方米医院（诊所）的治理面积大约为10000平方米，按60元/平方米计算，收费为60万，纯利润为18万，如果拓展20家，获利为360万。

C、商业防护处理

   a.写字楼污染治理：一家面积为500平方的公司治理面积约为1500平方米，按40元/平方米计算，收费为6万，纯利润为1.8万，如果拓展100家，获利为180万

   b．娱乐场所和商业场所污染治理：一家面积为1000平方的餐厅（会所等）治理面积约为3000平方米，按40元/平方米计算，收费为12万，纯利润为3.6万，如果拓展100家，获利为360万；房间面积为20平方的高端酒店治理面积约为60平方米，按100间房，40元/平方米计算，收费为24万，纯利润为7.2万，如果拓展50家，获利为360万

总利润：294+360+180+360+360=1554万

只需开发1000户住宅用户，20家医院诊所，100家写字楼，100家餐厅会所，50家酒店宾馆，投资几万元，至少获利1554万。

如果开发的客房数再翻一倍呢？

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